當時代的浪潮涌向這片熱土，一場改寫城市人居格局的盛典，即將磅礴啟幕！2025 年 3 月 1 日，港投?京師文園即將榮耀開盤！帶著滿滿的誠意與深厚的匠心底蘊，向每一位城市遠見者敬獻一份美好人居大禮，以傲然之姿樹立起人居標桿，正式開啟港城人居的嶄新時代！此次開盤，是一場跨越時空，與未來美好生活對話的城市級盛會；是城市遠見者們搶占時代先機，把握品質生活的黃金契機！在這里，每一位懷揣著人居理想的人，都能親眼見證夢想照進現實，一場匯聚品質與美好的生活盛宴，誠邀您前來親鑒！

國企匠心??品質標桿

京師文園由東營港資產置業開發有限公司傾力打造。作為實力國企，港投置業擁有雄厚的實力、強大的兌現能力和高度的社會責任感，致力于為人們打造高品質的居住空間，帶來前所未有的全新居住體驗，樹立起理想人居的嶄新典范。

城芯繁華??全維配套

京師文園雄踞興凱湖路東側、振東路南側的城芯黃金地段，占據城市發展的核心位置。項目3 公里生活圈內，優質資源高度匯聚。東營港經濟開發區中心醫院近在咫尺，為家人的健康保駕護航；仙河鎮政府、仙河商場、仙河汽車站等生活配套一應俱全，滿足優越生活所需。更值得一提的是，項目精心配建約 1.2 萬方商業綜合體，這里將匯聚眾多潮流品牌，涵蓋豐富多樣的業態，購物、休閑、娛樂一站式全享，足不出戶，就能暢享都市繁華生活。

學府為鄰 濃厚書香

項目與北京師范大學東營實驗學校僅一路之隔。學校由東營市人民政府與北師大強強聯合打造，按照高標準規劃建設。學校為十二年一站式公辦學校，擁有雄厚的師資力量，匯聚了一批教育界的精英人才；秉持先進的教育理念，注重培養學生的綜合素質和創新能力。孩子在這里學習，受到濃厚學術氛圍的熏陶，潛移默化中培養良好的學習習慣和品德修養。而且，步行即可上學，不僅節省了上下學的時間，還讓家長更加安心。同時，孩子還能融入高品質教育圈層，結識志同道合的伙伴，為未來的發展奠定堅實基礎。

低密園境??詩意生活

京師文園在規劃上獨具匠心，項目占地約 4.8 萬平方米，總建面 6.16 萬平方米，容積率僅為 1.28，綠化率卻高達 35.05%。在這里，4000㎡集中公共綠地、17000㎡綠地面積與精心打造的 5 重園林景觀相互交織，形成一幅如詩如畫的生態美景。鄰里花園為業主們提供了一個交流互動的溫馨空間，增進鄰里之間的感情；林下漫步道曲徑通幽，在散步的同時，享受靜謐的時光；健身場地、老人活動區和兒童游樂區設施齊全，滿足全家不同年齡段的休閑需求，讓每一位家庭成員都能在這里找到屬于自己的快樂天地。

藝匠精工??品質優居

京師文園規劃的12 棟住宅樓均為 8+1 層電梯洋房，不僅保證了每一戶的采光和通風，還為業主提供了更加舒適、私密的居住環境。建筑外立面采用石材、玻璃與鋁板相結合的設計，將現代都市的時尚感與藝術的高雅質感完美融合，在陽光下熠熠生輝。每一處線條的勾勒、每一種材質的選擇，都在細節處彰顯著對品質的執著追求，展現出獨特的建筑魅力，成為城市中一道亮麗的風景線。

多元戶型? 舒居空間

為了滿足不同家庭的居住需求，京師文園精心打造了多種戶型。85㎡精致兩室兩廳一衛戶型，布局緊湊合理，空間利用率高，無論是新婚夫婦還是單身貴族，都能在這里找到家的溫馨；105㎡和 128㎡寬敞三室兩廳一衛戶型，南北通透，動靜分區，客廳寬敞明亮，臥室溫馨舒適，為您和家人提供寬敞舒適的居住空間，讓您盡情享受天倫之樂。

臻質物業? 貼心服務

在物業服務方面，京師文園由國企參股的東營華港城市服務有限公司保駕護航，為業主提供 24 小時貼心服務。無論是日常的安保巡邏、環境衛生維護，還是設施設備的維修保養，都能做到細致入微、讓您住得安心、舒心、放心。

震感大獎? 不容錯過

為了回饋全城厚愛，京師文園開盤現場準備了豐富多樣的抽獎活動，海爾四開門冰箱、海爾洗衣機、永久山地車、四季被、空氣炸鍋、定制水杯等豐厚好禮等您來贏取，良機錯過再無。

項目地址：仙河鎮興凱湖路與振東路交匯處向東150米路南

購房專線：0546-8580888