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土拍看點：
2）墾利區2025-24號地塊規劃為住宅用地，位于西郊現代服務業聚集區——郝家鎮淄博路以南，興盛路以西，占地總面積69309.4㎡(約合103.96 畝)，成交金額5199萬元，合計地面地價約50.01萬元/畝，計容樓面價約577.01元/㎡。據最新消息，該地塊由山東盛坤建設有限公司競得。
3）此次土拍成功，標志著西郊片區的發展進一步提速，未來該區域的配套設施與居住環境有望得到持續改善與提升，值得市場關注。
墾利2025-24號地塊（住宅）
出讓面積：69309.4㎡(約合103.96畝)
規劃用地性質：住宅用地
出讓年限：70年
容積率：1.0-1.3
成交總價：5199萬元
萬坤國際建材家居博覽園
從生活配套看，2025-24號地塊雖與此次出讓的其他地塊相比有較大差距，但該有的都有——商業有麗景農貿市場(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0546-5557999)（在建），還有西城的繁華商業；醫療有勝利油田中心醫院西郊分院、東營區人民醫院；教育有天立學校；交通有淄博路、北二路等等，可滿足日常所需。
勝利油田中心醫院西郊分院
此前，都有諸多地產項目已落子于此——眾成阜盛園、海通西溪蝶園(樓盤詳情戶型圖相冊地圖2268888)、海通西苑麗景、鑫都·禧悅(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0546-6087777)以及碧桂園時代之光、德潤幸福里、祥泰錦繡新城、祥泰泰府大院、尚品悅城(樓盤詳情戶型圖相冊地圖2326777 2329777)等等。西郊現代服務業聚集區的開發正在持續。
海通西溪蝶園實景圖
值得注意的是，墾利2025-24號地塊地面地價50萬元/畝，計容樓面價僅577元/㎡。這個價格與主城區地塊形成天壤之別，為開發商提供了極高的成本安全墊和定價靈活性。
眾成·阜盛園(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008890546轉1013)
2025-24號地塊或將規劃為“大盤型”的剛需樂園。超百畝的大體量，適合規?；⒎制陂_發。
隨著東營市城市化進程的不斷推進，西郊片區的土地價值日益凸顯，此次土拍結果也充分體現了市場對這一片區未來發展前景的看好。
此次土地成功出讓，標志著墾利區房地產市場持續健康發展，預計將為當地居民提供更多優質的住房選擇，助力區域城市功能提升和經濟社會發展。
我們將持續關注該地塊的后續開發進展，為大家帶來最新的報道。
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