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土拍看點：
2）東營區2025-69號地塊規劃為住宅用地，該地塊位于東辛片區——蒙山路以東、新泰路以南，與勝利五十八中南北相鄰，占地總面積16404.09㎡(約合24.61畝)。該地塊以5910萬元底價成交，合計地面地價約240.19萬元/畝，計容樓面價約2882.21元/㎡。據悉，該地塊由匯華置業競得。
3）10月20日，匯華置業還以8650萬元競得了2025-54號商住用地。至此，包括匯華·云墅在內，匯華置業在東辛片區已有布局3個項目。而另一宗位于東營經濟技術開發區的地塊則因故終止，更凸顯出東辛片區地塊的順利成交與開發潛力。
東營區2025-69號地塊（住宅用地）
出讓面積：16404.09㎡(約合24.61畝)
規劃用地性質：住宅用地
出讓年限：70年
容積率：1.0-1.25
成交總價：5910萬元
10月20日，這一片區的2025-54號住宅地塊溢價19.31%成交，也由匯華置業競得。東辛片區空白地塊又少一宗。
東辛片區是東營西城最成熟、人口最稠密的油田職工居住區之一。該區域生活氣息濃厚，居民歸屬感強，社區關系穩定，形成了獨特的“油田大院”文化，這對于住宅項目來說是極高的附加值。
東辛片區實景
教育配套：?九年一貫制學?！?/span>勝利五十八中就位于這一片區，這是吸引購房者，尤其是改善型客群的核心優勢。值得一提的是，2025-69號地塊與勝利五十八中南北毗鄰，優享氤氳書香。
東辛片區實景
醫療配套：勝利油田中心醫院及社區醫療配套機構，為居民健康保駕護航。
東辛公園實景
商業配套：周邊農貿市場、超市、銀行、餐飲等生活設施一應俱全。目前，東辛片區的兩大商業——鑫興農貿市場(樓盤詳情戶型圖相冊地圖)、東辛財富港(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0546-8313777)正在迅速施工中，日常生活便利度將進一步提高。除此之外，萬達廣場、吾悅廣場、銀座茂、新城里等環伺周邊，為居民生活提供更多便利。
東辛片區實景
交通便利：?靠近城市主干道黃河路、北一路、廬山路、西一路等，通達性好。尤其是東營汽車總站距離2025-69號地塊直線距離僅約300米，更為便利出行增添利好。
地塊實景圖
隨著東營市“中優、東擴”戰略的推進，東辛片區作為連接西城與新區的重要節點，正迎來新一輪城市更新與品質提升。此次山東匯華置業再拿下2025-69號地塊，預計將打造為中高端住宅項目，進一步優化片區人居格局。
匯華·云墅效果圖
從土地成交價格來看，地面地價240.19萬元/畝、樓面價2882元/㎡，屬于東營市場中高位水平，反映出開發商與市場對該片區未來發展的一致看好。
東辛片區憑借其成熟的配套、便利的交通與持續優化的城市界面，正成為東營市民安家置業的熱門選擇。隨著新項目的落地，片區居住品質與社區活力將進一步提升，值得持續關注。
如果你正在東營看房，不妨把目光投向這里——一個正在“靜悄悄變好”的老城新區。
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