東營樓市迎來2025年8月的推新小高峰。當月共有5個項目推出新品，以洋房、疊墅等改善型產品為主，顯示出開發商對高端需求市場的持續看好。以學府廣場(樓盤詳情戶型圖相冊地圖8318888)為代表的商業地產也已入市，商業地產前景可期。

注：樓盤信息多變，具體以項目方公布為準。

據了解，2025年8月，東營樓市至少有城建學府、學府廣場、學府金壹號(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0546-8118666)、和潤府(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0546-6715999)、雲河賦(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0546-6379999)等項目推新，其中學府廣場商業開始認籌。

學府廣場&城建學府鳥瞰圖

城建學府項目推出建面約136-166㎡洋房產品，位于府前大街以南、英才路以西，定位明確針對改善型家庭。該項目同時推出學府廣場商業認籌，形成住宅與商業聯動開發格局。

學府金壹號推出7#樓棟，位于太行山路與華平街交匯處，地處成熟區域，配套相對完善，對追求便利性的購房者具有一定吸引力。

學府金壹號鳥瞰圖

和潤府項目一次性推出五棟疊墅產品（1#、10#、11#、17#、18#），位于北一路與廣州路交匯處，產品類型稀缺，瞄準的是追求高性價比的改善客戶。

和潤府實景圖

雲河賦項目加推1.2期4層洋房9#、20#樓棟，位于東營區東三路與運河路交匯處，區位優勢明顯，配套齊全，在當前市場中較為少見，具有明顯差異化優勢。

雲河賦效果圖

從8月推新情況來看，開發商明顯看好改善型市場需求，紛紛推出相應產品試探市場反應。

東營房地產市場經過多年發展，首批剛需購房者已進入改善期，形成了持續的改善型需求流量，這可能是開發商集中推出改善產品的重要原因。

同時，隨著生育政策放開，多孩家庭增加，對住房空間和品質的要求也相應提高，推動了改善型市場的發展。

8月作為傳統銷售旺季，開發商選擇此時推新，也是希望借助季節效應加快銷售速度，回籠資金。