??? 隨著生活水平的提高，面對巨大的壓力，人們渴望遠離這鋼筋水泥的世界，回歸自然，去體驗大自然的原始與寂靜，感受自在悠閑的甜蜜時光。

東營奧體中心實景圖

??? 想找個安靜的地方修養身心，卻被城市的繁華喧囂終日縈繞……這樣的住區是奢侈的，占有城市土地，能接駁繁華，占有生態資源，與自然為鄰，理想人居誰能不向往？

東營全民健身公園實景圖

??? 【奧體學都(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008890546轉1067)】尊重自然的話語權，從居者的體驗出發，將建筑與植被進行融合，演繹步步有景的低密社區。

【奧體學都】鳥瞰圖?

身處繁華 亦能棲息一方逸境

??? 【奧體學都】打造墅質小高層產品，1.30容積率，在片區同類型產品里，應該算是較低了，再配合45%的綠化率，居住的舒適性是很高的！

【奧體學都】景觀效果圖

??? 對比高容低綠的超高層來說，樓層越低，意味著更好的親地性，以及更佳的舒適度！【奧體學都】深懂那些熱愛生活之人的高品質需求，在寸土寸金的城市之上，打造低密墅質小高層，讓多樣、舒適、品質的生活追求也有一份歸屬，犒賞適奢生活。居于此，身處繁華處，亦能棲息一方逸境。

【奧體學都】景觀效果圖

1.30低容積率 更顯愜意

??? 有人說，“低密”決定了生活的舒適度。容積率每降低0.1，綠地率增加1%，樓間距增加2米，日照增加15分鐘，被鄰居打擾的機會減少20%......

【奧體學都】效果圖

??? 容積率越低，代表住戶越少，容積率越高，代表住戶越多，容積率較高的小區，每個人所享的公共資源會變少，電梯、休閑娛樂各方面設施使用緊張，而容積率越低的小區，從容的出行，充足的公共資源，鄰里間更多的溝通，更顯愜意。

【奧體學都】效果圖

??? 為保證每個樓棟充分的光照和空氣流通，【奧體學都】產品規劃為低密、低公攤、高品質10層、11層墅質小高層，降低樓棟高度，將更多的土地歸還自然。舒適的人口密度，可享受更多公共設施與活動場地。

【奧體學都】效果圖

【奧體學都】效果圖

45%高綠化率 一步一景

??? 寬闊的樓間距也為造園預留了足夠的空間?！?strong>奧體學都】擁有高達45%的綠化率，意味著小區里將擁有更多的綠植，為園區內營造多組團綠化格局打下了基礎。一步一景，如同于公園中漫步一般，讓回家成為一場旅行。

【奧體學都】效果圖

??? 將景觀資源和活動空間的設計結合，打造全齡全時景觀，配置更有溫度的多功能互動配套。年輕人有運動、跑步的空間，可以盡情揮灑汗水；老年人可以在此聊天，康養鍛煉，讓生命“動”起來；小孩子也有獨屬的樂園，一起玩耍，一個全生命周期生活場就此誕生。

【奧體學都】效果圖

【奧體學都】效果圖

城南核心 大境生活

??? 【奧體學都】位于城南，奧體路以北、東二號路以東，緊鄰城市主干道南二路與東二路，交通便利，四通八達。毗鄰奧體中心，北望銀杏大道、廣利河景觀，明月湖濕地公園、植物園等生態配套信步可至，生活于此，舒適愜意。

【奧體學都】區位圖

東營城南航拍實景圖

東營城南航拍實景圖

東營雪蓮大劇院實景圖

東營黃河文化館實景圖

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??? 周邊各學齡段教育配套完善，幼小初高多層次院校環伺，附近九年一貫制學校規劃中，東營市二中距項目也僅咫尺之遙。周邊更有市圖書館、少年宮、科技館等科教配套場所。

東營圖書館、科技館、少年宮實景圖

東營市二中航拍實景圖

東營市二中實景圖

墅質小高層 全系閱景戶型

??? 建筑面積約120㎡-200㎡墅質小高層，全系閱景戶型，整體以全明設計、方正格局呈現，確保室內空間更好的利用率；同時確保南向三開間、四開間設計，以更大的采光面，把南向的陽光都請到室內，以功能和審美的全面提升，演繹居住滿滿的幸福感。

【奧體學都】戶型分布圖

【奧體學都】120型三室戶型圖

【奧體學都】140型四室戶型圖

【奧體學都】170型四室戶型圖

【奧體學都】200型四室戶型圖

??? 城市日趨繁華，高密度住宅的衍生已不可避免。但依舊會有像【奧體學都】此類為都市人營造一片棲息綠洲的低密、高品質樓盤，美好生活也由此開始。

【奧體學都】效果圖

??? 本期采風行，讓我們領略到了城南這一處低密墅質小高層的美好，其實，真正的好房子，一套就夠了！【奧體學都】建筑面積約120㎡-200㎡低密墅質小高層均價8280元/㎡，更有交1萬抵3萬優惠，另外，按揭付款享98折優惠，一次性付款享97折優惠，全城熱銷，恭迎品鑒！

??? 項目地址：奧體路以北、東二號路以東

??? 咨詢電話：4008890546轉1067（免費）?