2025年9月18日，東營市人民政府正式批準了園博園片區控制性詳細規劃。這片西至東三路水系，北至園博園北水系，東至新博路，南至園博路的16.41公頃土地，即將華麗蛻變。

地塊示意圖

園博園旅游公共服務及基礎設施提升項目是東營市2025年全市重點項目之一，也是市文旅集團落實國企改革創新的戰略舉措。

根據規劃，園博園片區將打造成為集生態轉型、文化體驗、科普教育、親子游樂、露營休閑為一體的沉浸式旅游度假區。

“一心兩軸 三區多點”

結構規劃

規劃片區形成了“一心兩軸，三區多點”的功能結構，展現出清晰的開發思路和功能布局。

附：《關于園博園片區控制性詳細規劃的批后公布》原文

關于園博園片區控制性詳細規劃的批后公布 園博園片區控制性詳細規劃已按相關程序于2025年9月12日經市人民政府批準實施。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》相關要求，現將規劃主要內容予以公布。 2025年9月18日 (一)規劃范圍。西至東三路水系，北至園博園北水系，東至新博路，南至園博路，片區規劃面積16.41公頃。 (二)功能定位。打造集生態轉型、文化體驗、科普教育、親子游樂、露營休閑為一體的沉浸式旅游度假區。 (三)規劃結構。規劃片區形成“一心兩軸,三區多點”的功能結構。“一心”為黃河文化中心;“兩軸”為園博園北部水系景觀軸、園博園景區發展軸;“三區”為西部黃河風情游覽區、中部黃河三角洲生態游覽區、東部海洋發展創新展覽區;“多點”為片區內多個景觀節點。

重塑東營文旅格局

投資1.2億提升改造

園博園片區的控制性詳細規劃公示，標志著東營市在推動城市轉型升級、豐富文旅產品供給方面邁出實質性一步。該片區與金湖銀河片區共同構成東營東部生態文旅帶的核心引擎。

園博園實景，侵刪

與金湖銀河片區注重生態保護和城市休閑功能不同，園博園片區更加突出文化體驗和旅游度假功能，兩大片區相輔相成，共同提升東營城市品質和吸引力。

同時，這一規劃將顯著提升周邊區域價值。隨著配套設施的完善和人流量的增加，周邊住宅、商業地產需求有望迎來更大發展前景，或將成為東營下一個置業熱點區域。

2025年7月，《東營市園博園旅游公共服務及基礎設施提升項目(一期)工程總承包(EPC)及監理中標結果公告》發布，投資1.2億提升改造園博園的消息確定。

相關信息顯示，建設內容包括旅游公共服務保障設施提升和重點旅游基礎設施改造。在公共服務方面，改造建筑面積約10000平方米，升級現有的智慧景區數字化平臺系統，以及打造科普教育產品；在基礎設施方面，改造景區內部園路、步行道等安全基礎設施44處，改造公廁5所，提升供水供電設施、消防設施、監控、安全設施等保障設施。

生態與文化融合

打造沉浸式體驗

園博園片區的規劃突出“沉浸式”體驗，這正是當代文旅項目的發展趨勢。通過生態與文化的深度融合，游客不再是旁觀者，而是成為體驗的參與者。

園博園實景，侵刪

西部黃河風情游覽區將讓游客親身感受黃河文化的深厚底蘊；中部生態游覽區則展示黃河三角洲獨特的濕地生態；東部海洋發展創新展覽區將呈現海洋科技與文化的創新發展。

這種多元化的體驗設計，能夠吸引不同年齡層、不同興趣愛好的游客，大大延長停留時間，增加消費機會，對帶動區域經濟發展具有重要意義。

園博園實景，侵刪

東營市園博園片區的價值正逐漸顯現出來。

與金湖銀河片區聯動

推動東營城市轉型升級

園博園片區的建設不僅是增加一個旅游景點，更是東營城市轉型升級的重要舉措。園博園片區與金湖銀河片區聯動，將進一步完善城市功能，提升城市品位，增強城市吸引力。

銀河校區實景

從房地產市場角度看，文旅項目的落地通常能夠帶動周邊區域價值提升。園博園片區已改善提升，將帶動金湖銀河片區商業、住宅和土地市場的升溫。在售的金湖學府(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0546-2329999)、海通學府壹號(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008890546轉1888)、金辰西湖學都以及待建的市城投新地塊等的都有積極意義。

東營市一中實景

尤其值得注意的是，金湖銀河片區的最大優勢在于其優質教育資源的高度集聚。片區內已經布局了東營市一中、銀河小學（東營市春暉小學分校）、東營市晨陽學校銀河校區、銀河幼兒園（景苑幼兒園分園）等知名校區，形成了從學前到高中的完整教育鏈條。

銀河校區實景

同時，園博園項目的建設和運營將創造大量就業機會，帶動相關產業發展，形成良好的經濟效益和社會效益。

東營市一中及海通學府壹號實景

隨著金湖銀河片區與園博園片區的聯動發展，東營東部將形成一條完整的生態文旅走廊。金湖銀河片區提供生活配套和居住功能，園博園片區提供旅游休閑和文化體驗功能，這種生活+休閑的組合大大提升了區域的整體品質和吸引力。

園博園片區這片16.41公頃的土地，提升改造后將成為東營的新名片——不僅吸引外地游客，也為本地居民提供高品質的休閑場所。

未來的園博園片區，將是孩子們的自然課堂、親子家庭的周末目的地、文化愛好者的探索天地，更是東營城市發展的新引擎。

寫在最后：

隨著園博園片區控制性詳細規劃的正式獲批，東營市在觀黃河入海 住宜居東營的城市品牌打造上邁出了堅實一步。這一規劃不僅是一個片區的改造提升，更是東營城市發展戰略的精彩注腳。

當游客來到東營，不僅可以在黃河入?？谟^賞壯觀的自然景觀，還可以在園博園體驗豐富的黃河文化；不僅能夠欣賞獨特的生態環境，還能感受宜居城市的品質生活，讓宜居東營更加實至名歸。