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土拍!眾成地產6755萬競得金水北區東側地塊 樓面價約3250元/㎡!

發布于2025-05-14 分類:東房視點 來源:直擊東營樓市 編輯:春天

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剛剛,眾成地產版圖又擴大啦!


6755萬元底價競得


沂州路以東、銀河路以南住宅用地


容積率僅1.0-1.2


地價約260萬元/畝,樓面價約3250元/㎡


東城芯,金水北區東側


眾成地產精品力作即將上線!
圖片


土拍看點:


1)2025年5月14日,東營房地產相關地塊2宗,出讓
總額7805萬元,均位于開發區。其中1宗加油站用地、1宗住宅用地。


2)開發區2025-24號地塊規劃為住宅用地,該地塊開發區核芯區域,金水北區東側——沂州路以東、銀河路以南,占地總面積17321.69,總面積約合25.98畝。該地塊成交總價6755萬元,合計地面地價約259.98萬元/畝,計容樓面價約3249.78元/。


山東眾成地產集團有限公司競得該宗地塊!


3)本次土拍結果顯示在積極的政策環境下,開發商拿地的信心正逐漸回升,條件良好的地塊更被青睞。同時,這是在建設“好房子”新政策出臺后,東營首個成交的新地塊,將開啟東營高品質住宅市場的新紀元。

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開發區2025-24號地塊(住宅)





地塊位置
沂州路以東、銀河路以南


出讓面積17321.69平方米(約合25.98畝)?


規劃用地性質:住宅用地


出讓年限
70年


容積率
1.0-1.2


成交總價:
6755


成交樓面地價約:
3249.78元/㎡
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地塊周邊實景


圖片
地塊周邊實景


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地塊周邊實景




地塊解析:開發區2025-24號地塊地處中心城區的中心位置,東營市政府近在咫尺,周邊是成熟的住宅區及商業商務區,不管是交通還是學校、醫院,或是商務、政務配套都十分齊全。


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開發區2025-24號地塊近鄰東營市政府、開發區管委會及一眾政務機構,政務配套齊全。
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開發區2025-24號地塊周邊的府前大街是東營市的“金融大道”,各大銀行林立。還有沂州路步行街、運河路美食街,商業氛圍濃厚,遠近聞名。
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開發區2025-24號地塊周邊有金水幼兒園、市實驗幼兒園、市實驗小學、東凱小學以及東營市實驗中學、東凱中學等等,按照往年的招生范圍劃分,這一地塊處于多所學校融合招生范圍,很是便利。
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開發區2025-24號地塊周邊有金水小區、瑞璟國際公館、德達金色家園、德泰家園、英威花園等等多個成熟小區。
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在醫療配套方面,還有東營市人民醫院、兒童醫院、婦幼保健院等為周邊居民的健康保駕護航。
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開發區2025-24號地塊政務、商務、商業、教育、衛生、生態等各項配套成熟,生活便利。眾成地產斥資6755萬元競得,佳作可期!
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寫在最后:


目前,眾成地產在東營的熱售項目有眾成清風華著(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0546-8077777)、眾成嘉悅華庭(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0546-6822888)、眾成凱悅華著(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0546-8118999)、眾成悅島華庭(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0546-8389888)、眾成東辛華著(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0546-8535777)、眾成公園華著(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0546-8336777)、眾成名園(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0546-8527666)、眾成璟園(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008890546轉0096)以及眾成海通和潤府(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0546-6715999)、東辛嘉悅、清風珺悅(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0546-7733999)、金湖學府(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0546-2329999)等等,其中多數已現房在售,市場口碑一如既往。


隨著各大項目陸續交付,眾成也需要進一步擴充庫存。且在新一輪降準、降息、降公積金利率等多重利好陸續落地的實施的背景下,2025-24號地塊的推出時機剛剛好。


此次土拍對提振東營房地產市場信心極為有利。同時,這是在建設“好房子”新政策出臺后,東營首個成交的新地塊,將開啟東營高品質住宅市場的新紀元。

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